tag:blogger.com,1999:blog-2057259345161179444.post499235064183197455..comments2020-06-25T14:57:52.119+02:00Comments on Aksjeinvestor: Alternative investeringerNavn: Jack Crownhttp://www.blogger.com/profile/06775245879928726249noreply@blogger.comBlogger9125tag:blogger.com,1999:blog-2057259345161179444.post-25627616092834742302013-08-12T19:41:30.804+02:002013-08-12T19:41:30.804+02:00Ja det at folk vil begynne å selge før de kjøper, ...Ja det at folk vil begynne å selge før de kjøper, er først noe som vil skje når de begynner å frykte at de vil slite med å få solgt den nåværende boligen, eller betjene begge lånene. Men hvis en nedgang i boligmarkedet er startet, eller vil starte, så vil folk begynne å frykte at de får mindre enn forventet, og at de kan ha problemer med å få solgt. I tillegg har du spekulanter som trolig vil trekke seg ut av markedet for en periode osv... Det er mye som kan akselerere et boligprisfall om det først utløses. Om folk selger før de kjøper får det to effekter. En at vi får betydelig mange flere boliger i markedet, samtidig som vi får betydelig mindre kjøpere for alle sitter på gjerde til sitt objekt er solgt. Navn: Jack Crownhttps://www.blogger.com/profile/06775245879928726249noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-2057259345161179444.post-68095939074840450572013-08-11T16:42:44.992+02:002013-08-11T16:42:44.992+02:00Der er du inne på noe jeg ikke har tenkt på faktis...Der er du inne på noe jeg ikke har tenkt på faktisk.. Det med at folk gladelig holder 2 boenheter i en flyttefase. Men alt henger vel sammen. Begynner folk å få kalde føtter så tør de ikke holde 2 enheter samtidig. Men det høres for meg ut som at det er mer et symptom på oppinion. At de først får kalde føtter, og mister troen på videre oppgang. Selv om det helt klart vil være en faktor som kan sette fart på en nedgangen om den først setter inn, at det plutselig kommer vesentlig fler objekter for salg siden folk selger før de kjøper.. Interessant!<br /><br />DanielAnonymousnoreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-2057259345161179444.post-32626328939992025342013-08-10T04:14:55.878+02:002013-08-10T04:14:55.878+02:00Hei igjen. Ja det var du :)
Klokker er veldig int...Hei igjen. Ja det var du :)<br /><br />Klokker er veldig interessant syntes jeg og mulighet for å tjene gode penger der om en ønsker å legge arbeid i det. Kommer med innlegg etter hvert, men har ikke blitt nok tid i det siste til å prioritere bloggen så det blir litt utsatt. <br /><br />Det er godt mulig det du gjør med mynter kan være en god investering. Jeg har ikke mye kunnskap om den typen investering. <br /><br />Ja jeg er enig med deg i at boligmarkedet kan være i en boble nå. Men foreløpig er det enda mange som kjøper nytt før de selger det gamle. Slik at mange sitter på et tidspunkt som fort kan vare opp til seks måneder på to hus eller leiligheter samtidig. Dette gjør at det ikke er like stort tilbud som det i praksis skal være. Det er først når folk begynner å selge før de kjøper det vil gå skikkelig ille. For da legges alt ut til salgs og ingen kjøper før det de allerede har er solgt. Dette kan skje om folk begynner å frykte fall i boligmarkedet og at de ikke vil få like mye som de forventer for det huset eller leiligheten de i dag har. Det kan også skje når banken begynner å kreve at de først har minst 15% egenkapital før de får kjøpe det nye huset eller leiligheten, pluss mange andre grunner som høyere rente, arbeidsledighet osv… Med en gang personer ikke lenger tørr å sitte med to hus eller to leiligheter samtidig og venter til de har solgt før de kjøper nytt, det er da det kan bli ille veldig fort, mener jeg. <br /><br />Hehe ja, er nok enda mange gode muligheter i USA, selv om det ikke er like bra som for 1-2 år siden. Men som du sier skal du nok lete lenge i Norge for å finne samme type objekter. Navn: Jack Crownhttps://www.blogger.com/profile/06775245879928726249noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-2057259345161179444.post-59060102846249867462013-08-09T13:18:00.631+02:002013-08-09T13:18:00.631+02:00Hei igjen. Jeg regner med jeg var en av de som spu...Hei igjen. Jeg regner med jeg var en av de som spurte om alternative investeringer, da vi diskuterte gull og sølv i en annen tråd! Ser frem til å lese mer om dine alternativer/hobbyer :)<br /><br />Det med klokker har jeg tenkt litt på selv, men jeg har ikke satt meg noe videre inn i dette. Siden jeg kan mye om gull og sølv så prøver jeg for tiden å trade litt sølvmynter. Strategien er å plukke opp nye mynter fra forhandlere, som kommer i et begrenset opplag, og som har potensiale til å bli en poppulær samlermynt og dermed får en høy premium etter som tiden går. Jeg har for tiden rundt 30 mynter jeg prøver å selge, men det er overhodet ingen store penger å tjene og det er kun på hobby basis.<br /><br />Videre har jeg i flere år hatt lyst til å investere i eiendom for utleie, men over de siste 3 årene har jeg funnet SVÆRT få attraktive objekter i markedet.. Jeg føler virkelig at det norske boligmarkedet er i en spekulativ boble akkurat nå, og jeg håper på en korreksjon. De aller fleste ser etter oppussingsobjekter som de raskt kan pusse opp og selge av igjen.. I min strategi (som jeg enda ikke har fått brukt) så ser jeg helt bort ifra prisstigning og regner ikke med dette i et regnestykke for å finne profitabilitet (er det et norsk ord..? haha) Om man ikke regner med mulig prisstigning så finner man fort at mulighetene til å gjøre god avkastning i dagens marked er svært dårlig.. De fleste regnestykkene mine ender opp med rundt 3-4% i årlig avkastning på 15-20% egenkapital i et gitt oppbjekt. Ikke særlig attraktivt spør du meg, og jeg er overhodet ikke interessert i gå på visning engang med mindre det er potensiale for 5-6%.<br /><br />jeg var i statene for noen uker siden og ble en kveld sittende å se på et program om 2 fyrer som kjøpte og pusset opp for så å leie ut. Et eksempel på en investering de gjorde: Tomannsbolig (2x leilighet med 2 soverom) Innkjøp: 185.000$. Renovering 35.000$. All in: 220.000$. Månedlig inntekt: 3.400$. De regnet med en årlig profitt på 20.000$, eller nesten 10%. Tenk om du gearer litt her i tillegg... Slike objekter skulle jeg likt å finne her i Norge :)<br /><br />Takk Jack, stå på! ;)<br /><br />DanielAnonymousnoreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-2057259345161179444.post-20758239396260012122013-08-07T10:43:20.273+02:002013-08-07T10:43:20.273+02:00Ok. Takk for svar.Ok. Takk for svar.Anonymousnoreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-2057259345161179444.post-42321521111910653782013-08-06T18:36:04.747+02:002013-08-06T18:36:04.747+02:00Hei
Det fungerte helt greit. Grunnen til at jeg i...Hei<br /><br />Det fungerte helt greit. Grunnen til at jeg ikke fortsatte med det er at med eget hjem pluss utleie leilighet ble det ekstremt mye penger bundet opp i en og samme sektor, pluss at jeg måtte ha stor gearing og da også høy risiko. Det var også ikke alltid like lett å finne seriøse og langvarige leietakere, samt. at det er en del ekstra og noen ganger uforventet utgifter med en leilighet. For meg var det heller ikke like gøy som aksjer, samt at det var mer arbeid og jeg tok betraktelig høyere risiko uten at avkastningspotensialet var tilsvarende større. Men det er avhengig av hvilken situasjon en er i og hva en trives med. Navn: Jack Crownhttps://www.blogger.com/profile/06775245879928726249noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-2057259345161179444.post-8744214834567362582013-08-06T14:56:38.747+02:002013-08-06T14:56:38.747+02:00Hei,
Jeg vurderer å investere i leilighet for utl...Hei,<br /><br />Jeg vurderer å investere i leilighet for utleie. Har du lyst til å kommentere hvordan dette fungerte for deg og hvorfor du ikke fortsatte med det?<br /><br />Takk.Anonymousnoreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-2057259345161179444.post-49604873781978509652013-07-30T12:57:12.017+02:002013-07-30T12:57:12.017+02:00Jeg hadde den i porteføljen, men solgte og kjøpte ...Jeg hadde den i porteføljen, men solgte og kjøpte noe annet. Vurderer å investere i MHG igjen, ser ut som de går en lys tid i møte fremover. Kanskje jeg kommer til å handle noen aksjer her på sikt. Navn: Jack Crownhttps://www.blogger.com/profile/06775245879928726249noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-2057259345161179444.post-79837939847498865852013-07-30T10:49:29.695+02:002013-07-30T10:49:29.695+02:00John Fredriksen laster opp i Marine Harvest. Etter...John Fredriksen laster opp i Marine Harvest. Etter ukens siste kjøp har handlet aksjer for 1.5 millard. Hvorfor har du ikke denne utbyttemaskinen med i porteføljen?Anonymousnoreply@blogger.com